【 Binghatti｜Hills 】

✨ Binghatti Hills ✨｜Dubai Science Park 地標鉅作 × 奢華流線建築

🏡 坐落於杜拜科學園區(Dubai Science Park)的旗艦級地標，是Binghatti Developers該區域目前量體最宏大的項目。建築靈感汲取自大自然連綿起伏的山丘輪廓，打破傳統方正格局，以標誌性的流線型立面展現極致的建築律動。這不僅是一座住宅，更是一座垂直的巨型度假村，擁有傲視全區的開闊景觀，前方眺望 Dubai Hills Estate 豪宅綠意，享有極致的隱私與尊榮感。

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🏗 區域定位

▪️「全區最大量體地標」：位於Dubai Science Park (DSP)的核心地帶，Binghatti Hills 是該區域規模最大的超現代住宅項目，專為在此工作的醫療專業人士與科技新貴打造。緊鄰 Umm Suqeim Road，交通動線極佳，輕鬆串聯杜拜主要商業動脈。

▪️「緊鄰地鐵藍線與增值紅利」：項目位置極佳，位於規劃中的杜拜地鐵藍線 (Blue Line) 站點步行範圍內。隨著地鐵建設推進，此區將迎來強勁的資產增值潮。相較於一路之隔的Dubai Hills豪宅區，這裡擁有更親民的入場價格，卻享有同等的頂級生活圈與綠意景觀，是追求高租金投報率的首選。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍16分鐘 → Dubai Hills Mall (杜拜希爾斯購物中心)

📍17分鐘 → Mall of the Emirates (阿聯酋購物中心)

📍20分鐘 → Global Village (地球村)

📍22分鐘 → Downtown Dubai / Dubai Mall (杜拜市中心)

📍28分鐘 → Dubai International Airport (DXB杜拜國際機場)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約446–726平方英尺起（約12.5–20.3坪）

▪️1房：約751–1,570平方英尺起（約21.1–44.1坪）

▪️2房：約1,346–1,888平方英尺起（約37.8–53坪）

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🏗 項目亮點

▪️生活風格：主打「度假村式生活、地鐵沿線、極致流線美學」。Binghatti Hills 將五星級飯店的奢華體驗帶入居家生活，室內配備全套智能家居系統。作為該區最大的單體建築，其獨特的山丘造型設計，確保了每戶都能享有優越的採光與通風，是該區最具辨識度的名片。

▪️公設：擁有全區最豐富的休閒設施，猶如置身私人度假島嶼。重點設施包含：私人泳池與按摩浴缸(部分戶型)、人造沙灘區、禪意花園、戶外健身與瑜珈區、以及板式網球場(Padel Tennis)與3對3籃球場，全方位滿足動靜皆宜的生活需求。

▪️總樓層：2B + G + 3P + 41F + Roof

▪️總戶數：1666

▪️交屋時間：預計2026年第3季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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