【 Ellington｜Windsor House II 】

✨Ellington Windsor House II✨｜杜拜南城 Dubai South 設計系寓所

🏙 坐落於 Dubai South — Residential District（杜拜南城居住區），由 Ellington Properties 開發，定位為「機場城市」概念之精品低密度住宅。本案緊鄰未來的全球最大機場——阿勒馬克圖姆國際機場 (DWC) 與世博城 (Expo City)，主打現代極簡美學與高質感社區公設，鎖定看好南城長期發展紅利、重視「設計質感」與「資產增值」的置產客群。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於南城核心居住區，是杜拜未來黃金十年的發展重心。享有「機場樞紐 + 世博經貿」雙引擎驅動，為目前杜拜最具增值潛力的新興板塊。

▪️發展紅利：受惠於DWC機場擴建計畫（全球最大機場）與Dubai 2040城市規劃，該區將成為未來的物流與商業中心，預計帶來大量高薪就業人口，帶動長期的租務與居住剛需。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約10分鐘 → 阿勒馬克圖姆國際機場 (DWC) 

📍約16分鐘 → 杜拜世博城 (Expo City)

📍約20分鐘 → 伊本白圖泰購物中心 (Ibn Battuta Mall)

📍約23分鐘 → 杜拜樂園與度假村 (Dubai Parks and Resorts)

📍約30分鐘 → 傑貝阿里港 (Jebel Ali Port)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約432平方英尺 (約12.1坪)

▪️1房：約780平方英尺 (約21.9坪)

▪️2房：約1,127平方英尺 (約31.6坪)

▪️2+1房：約1,256平方英尺 (約35.2坪)

▪️3房：約1,491-1508平方英尺 (約41.8-42.3坪)

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🏗 項目亮點

▪️設計導向：延續 Ellington 品牌一貫的「精品酒店式」美學，外觀現代優雅，內裝注重細節與藝術感，是該區域少見的高端設計住宅。

▪️公設：配備度假級設施，包括無邊際泳池、專業健身房、瑜伽/皮拉提斯室、蒸汽桑拿室、共享辦公空間 (Co-working space)、戶外烤肉區與寵物友善設施。 ▪️總樓層：G + 10 (低密度中層建築，雙塔設計)

▪️總戶數：424 (A+B棟)

▪️交屋時間：預計2028年第3季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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