【 Ellington｜Playa Del Sol 】

✨ Ellington Playa Del Sol ✨ ｜阿爾馬里安島 Al Marjan Island  濱海度假寓所  

🌊    坐落於 Ras Al Khaimah (RAK) 的 Al Marjan Island （阿爾馬里安島），由 Ellington Properties 開發，定位為「海島度假」概念之奢華精品住宅。本案緊鄰未來的阿聯酋首座博弈度假村——永利皇宮 (Wynn Al Marjan Island) ，主打極致海景視野與度假村級公設，鎖定看好賭場經濟效應、重視「稀缺景觀」與「觀光租賃投報」的置產客群。  

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🏗    區域定位  

▪ ️ 地理優勢：位於阿爾馬里安島（主要島嶼 Main Island ），是 RAK 酋長國最核心的濱海觀光特區。享有「博弈娛樂 +  濱海度假」雙重優勢，被譽為下一個杜拜棕櫚島。  

▪ ️ 發展紅利：受惠於 Wynn Resort （永利度假村） 2027 年開幕計畫，該區將成為中東首個合法博弈中心，預計帶來大量國際觀光客與高資產消費族群，帶動強勁的短租收益與資產增值空間。  

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🚗    駕車距離（時長供參考）  

📍 約 5 分鐘 → 永利皇宮賭場度假村 (Wynn Al Marjan Island)

📍 約 12 分鐘 → 阿爾哈姆拉高爾夫俱樂部 (Al Hamra Golf Club)

📍 約 10 分鐘 → 阿爾哈姆拉購物中心 (Al Hamra Mall)

📍 約 33 分鐘 → 拉斯海瑪國際機場 (RKT)

📍 約 60 分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

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🏠    房型選擇  

▪ ️ 套房：約 400–421 平方英尺 ( 約 11.2–11.8 坪 )

▪ ️1 房：約 684–825 平方英尺 ( 約 19.2–23.1 坪 )

▪ ️2 房：約 1,062–1,172 平方英尺 ( 約 29.8–32.9 坪 )

▪ ️3 房：約 1,250–1,446 平方英尺 ( 約 35.1–40.6 坪 )

▪ ️3 房 + 複式：約 1,898–2,264 平方英尺 ( 約 53.3–63.6 坪 )

▪ ️4 房：約 3,459–3,550 平方英尺 ( 約 97.1–99.7 坪 )

▪ ️5 房：約 8,674 平方英尺 ( 約 243.7 坪 )

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🏗    項目亮點  

▪ ️ 景觀：戶戶享有不同角度的波斯灣海景或島嶼景觀。  

▪ ️ 公設：配備全方位度假設施，包括無邊際海景泳池、私人海灘通道、俱樂部會所 (Clubhouse) 、兒童戲水區、遊艇風格大廳、專業健身房與戶外瑜珈區。  

▪ ️ 總樓層： G + 14F + R

▪ ️ 總戶數： 516

▪ ️ 交屋時間：預計 2027 年第 4 季  

▪ ️ 付款計畫： 60%  施工期 + 40%  交屋

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