【 Ellington｜Eltiera Heights 】

✨ Ellington Eltiera Heights ✨ ｜朱美拉群島 Jumeirah Islands

🏝 ️  坐落於杜拜最尊貴的別墅社區之一 Jumeirah Islands 。由精品開發商 Ellington Properties 匠心打造， Eltiera Heights  以「島嶼之巔」為設計靈感，是該低密度別墅區內罕見的高層地標。項目結合了寧靜的湖泊水景與壯麗的杜拜碼頭 (Dubai Marina) 天際線，為住戶提供隱世而奢華的島嶼生活體驗。 

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🏗   區域定位 

▪ ️ 地理優勢：位於 Jumeirah Islands  的門戶位置，此區以高級別墅與人工湖泊聞名，環境極度私密且綠意盎然。 Eltiera Heights  坐擁無遮擋的極致視野，一面是寧靜的社區湖景與別墅群，另一面則是繁華的 JLT  與 Marina  城市天際線。 

▪ ️ 發展紅利：作為該別墅社區內極少數的高層住宅， Eltiera Heights  擁有極強的稀缺性。它填補了該區域高端公寓市場的空白，結合 Ellington  的品牌溢價與朱美拉群島的富人區地段優勢，具備極高的保值性與增值潛力。 

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🚗   駕車距離（時長供參考） 

📍約10分鐘 → 杜拜碼頭 (Dubai Marina) / JBR 海灘

📍約10分鐘 → 阿聯酋高爾夫俱樂部 (Emirates Golf Club)

📍約15分鐘 → 朱美拉棕櫚島 (Palm Jumeirah)

📍約20分鐘 → 阿聯酋購物中心 (Mall ofthe Emirates)

📍約23分鐘 → 市中心/哈里發塔

📍約30分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

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🏠 房型選擇 

▪ ️ 1 房：約 820–895 平方英尺起 ( 約 23–25.1 坪起 )

▪ ️ 2 房：約 1,237–1,393 平方英尺起 ( 約 34. 7–39.1 坪起 )

▪ ️ 2+1 房：約 1,369–1,501 平方英尺起 ( 約 38.4–42.1 坪起 )

▪ ️ 3+1 房：約 1,640–1,950 平方英尺起 ( 約 46–54.7 坪起 )

▪ ️ 4 房 ( 頂層特色戶 ) ：約 5,810–6085 平方英尺 ( 約 163.2–170.9 坪 )

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🏗   項目亮點 

▪ ️ 景觀：戶戶皆享奢華景觀，低樓層可欣賞 Jumeirah Islands  的蔥鬱綠地與湖泊水系，高樓層則可遠眺杜拜碼頭 (Dubai Marina)  與 JLT  的璀璨夜景，將自然與城市繁華盡收眼底。 

▪ ️ 公設：延續 Ellington  的「住戶優先」設計哲學，設有與湖景相連的無邊際泳池、高級健身俱樂部、戶外瑜伽平臺、兒童探索區、以及飯店級的居民會所 (Clubhouse) ，打造全方位的社交與休閒空間。 

▪ ️ 總樓層：預計 G + P + 37F

▪ ️ 總戶數： 355

▪ ️ 交屋時間：預計 2028 年第 4 季 

▪ ️ 付款計畫： 70%  施工期 + 30%  交屋 

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