【 Ellington｜Mercer House 】

✨Ellington Mercer House✨｜Uptown Dubai 上城區 都會藝術雙塔

🏙️ 坐落於杜拜備受矚目的新興核心 Uptown Dubai (杜拜上城)，正對地標 Uptown Tower。由Ellington Properties匠心打造，將藝術、健康與都會生活完美融合。項目擁有獨特的「城市沙灘俱樂部」，並享有Jumeirah Islands (朱美拉群島)別墅區的開闊視野與杜拜碼頭的天際線美景。鎖定喜愛城市便利性、設計質感與頂級社群機能的菁英族群。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於DMCC自由貿易區的擴建核心Uptown Dubai，享有直通Sheikh Zayed Road主幹道的便利交通。此區緊鄰成熟的Jumeirah Lakes Towers (JLT)社區，完美結合了商業辦公與高品質住宅機能。

▪️發展紅利：Uptown Dubai是杜拜政府致力打造的「世界級多功能商業區」，隨著Uptown Tower完工與更多A級商辦進駐，這裡將成為繼市中心與杜拜碼頭之後的第三個城市中心，租賃需求強勁，增值潛力備受看好。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約10分鐘 → 杜拜碼頭 (Dubai Marina)

📍約15分鐘 → 朱美拉棕櫚島 (Palm Jumeirah)

📍約20分鐘 → 阿聯酋購物中心 (Mall of the Emirates)

📍約25分鐘 → 杜拜市中心/哈里發塔 (Downtown Dubai)

📍約25分鐘 → 杜拜國際金融中心 (DIFC)

📍約30分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約513–590平方英尺 (約14.4–15.8坪)

▪️1房：約933–972平方英尺 (約26.2–32.3坪)

▪️2房：約1,375–1,495平方英尺 (約38.5–46.1坪)

▪️2房+書房：約1,589–1,680平方英尺 (約38.5–46.1坪)

▪️3房：約2,135–2,597平方英尺 (約59.9–72.9坪)

▪️4房頂層：約9,455平方英尺 (約265.7坪)

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🏗 項目亮點

▪️景觀：擁有極具稀缺性的雙重景觀，一面俯瞰Jumeirah Islands低密度別墅區與湖景，另一面則眺望杜拜碼頭繁華天際線與Ain Dubai (杜拜眼)。

▪️公設：主打Wellness生活概念，擁有人造沙灘俱樂部(Urban Beach)、無邊際泳池、多功能運動館 (網球/壁球)、自行車俱樂部與錄音室，裙樓更規劃了高端零售與餐飲空間。

▪️總樓層：兩棟塔樓 G + 4P + 34F/41F

▪️總戶數：600

▪️交屋時間：預計2027年第3季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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