【 Ellington｜Claydon House 】

✨ Ellington Claydon House ✨ ｜美丹 Meydan Horizon  濱水生態豪邸 

🏙 ️  坐落於備受矚目的 Mohammed Bin Rashid City (MBR City) 內的 Meydan Horizon 社區。由 Ellington Properties 匠心打造，將精緻設計、自然生態與現代生活完美結合。項目緊鄰 Ras Al Khor 野生動物保護區與規劃中的水晶湖 (Crystal Lagoon) ，享有獨一無二的自然景觀與哈里發塔天際線。鎖定追求寧靜生活、重視生態景觀與高品質居住體驗的品味人士。 

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🏗   區域定位 

▪ ️ 地理優勢：位於 Meydan Horizon 核心區域，緊鄰 Ras Al Khor Road  與 Al Ain Road 兩大主幹道，擁有極佳的交通連通性。此區結合了自然保護區的寧靜與市中心的便利，距離杜拜市中心僅咫尺之遙。 

▪ ️ 發展紅利： Meydan Horizon 是杜拜致力打造的世界級綜合開發區，規劃有長達 2 公里的運河與水晶湖岸線。隨著周邊高端住宅與零售餐飲設施的完善，這裡將成為結合生態、休閒與商業的高端生活圈，增值潛力極高。 

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🚗   駕車距離（時長供參考） 

📍約16分鐘 → 杜拜市中心/哈里發塔 (Downtown Dubai)

📍約18分鐘 → 商業灣 (Business Bay)

📍約21分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

📍約24分鐘 → 杜拜國際金融中心 (DIFC)

📍約24分鐘 → 朱美拉棕櫚島 (Palm Jumeirah)

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🏠   房型選擇 

▪ ️ 1 房：約 767–899 平方英尺 ( 約 21.5–25.2 坪 )

▪ ️ 2 房：約 1,231–1,245 平方英尺 ( 約 34.5–34.9 坪 )

▪ ️ 2 房 + 書房：約 1,237–1,394 平方英尺 ( 約 34.7–39.1 坪 )

▪ ️ 3 房 + 書房：約 1,609–2,814 平方英尺 ( 約 45.2–79 坪 )

▪ ️ 4 房 + 書房：約 2,088–3,198 平方英尺 ( 約 58.6–89.8 坪 )

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🏗   項目亮點 

▪ ️ 景觀：擁有極具稀缺性的雙重景觀，一面俯瞰 Ras Al Khor  野生動物保護區（紅鶴棲息地）與水晶湖景，另一面則可眺望杜拜市中心與哈里發塔壯麗天際線。 

▪ ️ 公設：延續 Ellington  的精品飯店風格，設有無邊際泳池、頂級健身房、戶外瑜珈區、私人電影院、圖書館工作區以及兒童蒙特梭利遊戲室，並將自然元素融入公共空間設計。 

▪ ️ 總樓層： G + 5P + 38F

▪ ️ 總戶數： 404

▪ ️ 交屋時間：預計 2027 年第 2 季 

▪ ️ 付款計畫： 70%  施工期 + 30%  交屋

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