【 Ellington｜The Hillgate 】

✨Ellington The Hillgate✨｜杜拜矽谷綠洲 Dubai Silicon Oasis

🏙️ 坐落於杜拜「科技綠肺」杜拜矽谷綠洲 (Dubai Silicon Oasis, DSO)。由精品開發商Ellington Properties首次進駐該區的指標性項目，The Hillgate將「城市森活」與「極致美學」完美融合。作為該區罕見的設計感豪宅，它重新定義了科技園區的居住標準，為追求高品質生活的科技新貴與家庭提供了一處隱於繁華的靜謐綠洲。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於DSO核心地帶，步行即達Silicon Central Mall，並緊鄰未來藍線地鐵站(Blue Line Metro)規劃區。這裡是杜拜的創新科技中心與自由貿易區，擁有完善的國際學校與大學城 (Academic City) 配套，生活機能極其成熟。

▪️發展紅利：DSO 區域過去多為中端住宅，The Hillgate 的出現填補了該區「奢華住宅」的空白。憑藉 Ellington 強大的品牌溢價與該區龐大的科技人才、大學教授及學生租賃需求，具備極高的租金投報率 (High ROI) 與增值潛力，是典型的「低總價、高租售比」價值窪地。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約7分鐘 → 杜拜大學城 (Academic City)

📍約20分鐘 → 杜拜地球村 (Global Village)

📍約21分鐘 → 商業灣 (Business Bay)

📍約24分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

📍約25分鐘 → 杜拜市中心 (Downtown Dubai) / 哈里發塔

📍約28分鐘 → 朱美拉海灘 (Jumeirah Beach) / 杜拜碼頭

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🏠 房型選擇

▪️套房：約416–479平方英尺 (約11.6–13.4坪)

▪️1房：約776–786平方英尺 (約21.8–22坪)

▪️2房：約1,196–1,398平方英尺 (約33.6–39.2坪)

▪️2+S房：約 1,313–1,400 平方英尺 (約36.8–39.3坪)

▪️3房：約 1,643平方英尺起 (約46.1坪起)

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🏗 項目亮點

▪️景觀：建築設計受自然啟發，擁有流線型外觀。戶戶配備落地大窗，低樓層可享社區蔥鬱的公園綠景與泳池景觀，高樓層則可遠眺壯麗的杜拜城市天際線 (Skyline Views)。

▪️公設：延續Ellington的「飯店級」公設標準，設有度假式休閒泳池、設施先進的健身工作室、戶外瑜伽區、兒童探索區、遊戲室(Arcade Room)，以及專為現代工作者設計的共享辦公空間與圖書館，完美平衡生活與工作。

▪️總樓層：G+13/16F (TowerA&B)

▪️總戶數：356

▪️交屋時間：預計2027年第4季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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