【 Ellington｜Belgravia Gardens 】

✨Ellington Belgravia Gardens✨｜杜拜樂園 Dubailand

🏙️ 坐落於杜拜極具潛力的發展熱區——杜拜樂園 (Dubailand)。由精品開發商Ellington Properties精心打造，Belgravia Gardens將品牌標誌性的「美學設計」與「度假式生活」帶入此區。項目緊鄰Wadi Al Safa區域，周圍環繞著低密度別墅社區與自然景觀，旨在為現代家庭創造一個遠離喧囂、充滿藝術氣息的隱世花園。

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🏗 區域定位

▪️地理優勢：位於 Dubailand 核心腹地，緊鄰 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 與 Al Ain Road (E66) 兩大交通動脈。此區是杜拜新興的「休閒娛樂與居住中心」，毗鄰 Falcon City (獵鷹城) 與奢華綠色社區Al Barari。

▪️發展紅利：隨著Global Village (地球村)與IMG Worlds of Adventure等世界級樂園的成熟，加上未來藍線地鐵(Blue Line Metro) 的規劃延伸，Dubailand正快速轉型為高生活品質的宜居板塊。Ellington 的進駐填補了該區「精品設計公寓」的市場空缺，具備極高的增值潛力與租賃吸引力。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍約13分鐘 → 杜拜矽谷綠洲 (DSO) / 杜拜學術城 (Academic City)

📍約14分鐘 → 杜拜地球村 (Global Village) / IMG 冒險世界

📍約16分鐘 → 杜拜奧特萊斯購物中心 (Dubai Outlet Mall)

📍約22分鐘 → 商業灣 (Business Bay)

📍約23分鐘 → 杜拜國際機場 (DXB)

📍約24分鐘 → 杜拜市中心 (Downtown Dubai) / 哈里發塔

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🏠 房型選擇

▪️套房：約427–489平方英尺 (約11.9–13.7坪)

▪️1房：約766–809平方英尺 (約21.5–22.7坪)

▪️2房：約1,062–1,241平方英尺 (約29.8–34.8坪)

▪️2+S房：約 1,195–1,625平方英尺 (約33.5–45.6坪)

▪️3房：約 1,579–2,562平方英尺起 (約44.3–71.9坪起)

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🏗 項目亮點

▪️景觀：採用「花園庭院」式低密度建築設計，強調戶外與室內的流暢連接。住戶可享有社區內部精緻的園林景觀、泳池水景，以及周邊開闊的沙漠與綠洲視野。

▪️公設：為Ellington第一個社區型案子，維持Ellington一貫的「五星級飯店」標準，設有度假風無邊際泳池、飯店式大廳、專業健身工作室、兒童探索俱樂部及戶外燒烤與休閒區、保姆服務，為住戶提供極致的社交與放鬆空間。

▪️總樓層：G + 6F

▪️總戶數：735

▪️交屋時間：預計2028年第3季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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