【 Danube｜Bayz102 】

✨ Danube Bayz 102 ✨｜Business Bay 商業灣核心 × 雲端天際地標

🏡 重新定義杜拜天際線，Danube Bayz 102傲立於Business Bay (商業灣)黃金地段。這座樓高102層的宏偉建築，不僅是Danube地產至今最登峰造極的鉅作，更將「奢華」推向雲端。項目設計靈感源自對未來的無限想像，更是全杜拜少數配備直升機停機坪(Helipad)的住宅項目，為未來的空中計程車(Sky Taxi)做好準備。

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🏗 區域定位

▪️「中東曼哈頓」：位於Business Bay核心，此區是杜拜的商業貿易樞紐，各大跨國企業總部林立。Bayz 102緊鄰Sheikh Zayed Road主幹道與Business Bay地鐵站，坐擁哈里發塔(Burj Khalifa)與杜拜運河(Dubai Canal)的無敵景觀，是全球商務菁英的首選居住地。

▪️「極致稀缺的黃金地段」：相較於仍在開發中的區域，商業灣已是發展成熟的蛋黃區。Bayz 102作為該區少有的全新超高層豪宅，具備極強的保值性與租賃需求。隨著杜拜市中心腹地飽和，此處的高租金回報率(ROI)與房價增值潛力，是追求穩健資產配置的投資客首選。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍8分鐘 → Business Bay Metro Station (商業灣地鐵站)

📍13分鐘 → Dubai Mall / Burj Khalifa (杜拜購物中心 / 哈里發塔)

📍22分鐘 → Dubai Marina / JBR (杜拜碼頭 / 海灘區)

📍26分鐘 → Dubai International Airport (DXB杜拜國際機場)

📍30分鐘 → Palm Jumeirah (朱美拉棕櫚島)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約325–388平方英尺起（約9.1–10.9坪）

▪️1房：約623–705平方英尺起（約17.5–19.8坪）

▪️2房：約889–1,144平方英尺起（約24.9–32.1坪）

▪️3房：約1,267–1,329平方英尺起（約35.6–37.3坪）

▪️4房：約1,572–1,596平方英尺起（約44.1–44.8坪）

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🏗 項目亮點

▪️生活風格：主打「未來系奢華、雲端生活」。Bayz 102 最大亮點在於其頂樓的直升機停機坪，直接對接未來的空中交通網絡。項目全戶「含全套精裝奢華傢俱」交付，選材考究，質感非凡。同樣享有 Danube 品牌標誌性的 1% 月付計畫，讓您以輕鬆的槓桿撬動杜拜最核心的摩天資產。

▪️公設：擁有超過 40 項世界級設施，將生活品質推向極致。重點設施包含：無邊際空中泳池、雪茄雪室、全天候醫生諮詢服務(Doctor on Call)、以及專為商務人士設計的豪華商務中心。此外，大樓內設有露天電影院與多樣化的運動場域，讓您在繁忙的都會生活中也能找到身心平衡。

▪️總樓層：4B + G + 102 Floors

▪️總戶數：1446

▪️交屋時間：預計 2028 年第 4 季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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