【 DANUBE｜Aspirz 】

✨ Danube Aspirz ✨｜Dubai Sports City 活力核心 × 靈活百變的智能寓所

🏡 承襲 DANUBE 品牌「以人為本」的創新理念，Aspirz 傲立於 Dubai Sports City(杜拜運動城)的心臟地帶。項目的設計靈感源自現代都市人對「生活與理想」的雙重追求(Aspirations)，獨創「Convertible Living」可變空間設計，讓家不僅是休憩的港灣，更能隨心轉換為高效的辦公或創意空間。全戶標配精緻全套傢俱，將實用主義與奢華質感完美融合。這裡不僅是杜拜運動精神的象徵，更是為追求極致性價比與靈活生活方式的菁英量身打造的夢想基地。

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🏗 區域定位

▪️「運動與活力之都」：位於杜拜運動城核心，此區是杜拜最著名的運動與健康生活聚落。鄰近國際板球體育場(Dubai International Stadium)與高爾夫俱樂部(The Els Club)，擁有全杜拜最完善的體育設施與綠地，深受歐美租客與年輕家庭喜愛。
▪️「高投報的價格窪地」：相較於市中心或鄰近的Dubai Hills，運動城提供了極具競爭力的入場價格。隨著周邊交通路網的升級與社區成熟，此區以其穩定的高租金回報率(ROI)著稱，是投資客眼中兼具現金流與增值潛力的優選。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍11分鐘 → Dubai Autodrome (杜拜賽車場)

📍20分鐘 → Mall of the Emirates (阿聯酋購物中心)

📍21分鐘 → Dubai Marina / JBR (杜拜碼頭 / 海灘區)

📍30分鐘 → Downtown Dubai / Dubai Mall (杜拜市中心)

📍35分鐘 → Dubai International Airport (DXB杜拜國際機場)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約389–394平方英尺起（約10.9–11坪）

▪️1房：約473–792平方英尺起（約13.2–22.2坪）

▪️2房：約848–1,011平方英尺起（約23.8–28.4坪）

▪️3房：約1,327平方英尺起（約37.2坪）

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🏗 項目亮點

▪️生活風格：主打「一屋多用、極致坪效」。Danube Aspirz引入了革命性的Convertible Apartments概念，利用可折疊傢俱與靈活隔間，讓客廳秒變臥室或辦公室。項目全戶「含全套精裝傢俱」交付，真正實現拎包入住。結合品牌標誌性的 1% 月付計畫，大幅降低投資門檻，讓您輕鬆擁有杜拜資產。

▪️公設：擁有超過40項世界級設施，重新定義社區生活。重點設施包含：露天電影院、板球場、籠式網球場(Padel Tennis)、與Doctor on Call(全天候醫生諮詢服務)。此外，專為商務人士打造的商務中心與Podcast錄音室，讓您在家也能高效工作，完美平衡工作與生活。

▪️總樓層：2B + G + 7P + 40F + Roof

▪️總戶數：432(住宅) / 266(辦公室)

▪️交屋時間：預計2028年第4季

▪️付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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