【 Beyond｜Talea 】

✨Beyond Talea✨｜杜拜海事城 垂直森林 × 無邊際海景

🏡 坐落於海事城最具前瞻性的「Forest District」，Beyond Talea以「Curated Nature」為核心，將Omniyat集團的極致藝術美學帶入濱海生活。這不僅是住宅，更是杜拜海事城首座與「城市森林」共融的垂直綠洲。項目坐擁絕佳的雙重景觀——一面是波斯灣無垠的湛藍海景，另一面則是繁華璀璨的杜拜市中心天際線（Downtown Skyline）。讓每一次歸家，都彷彿走進一座隱世的「峇里島度假村」，在海風與綠意之間盡享寧靜奢華。

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🏗區域定位

▪️「濱海與森林的黃金交匯」：位於海事城的核心地帶，這裡是杜拜政府重點發展的濱海新區。項目緊鄰Port Rashid，並被精心規劃的綠色走廊與海岸線環繞。住戶不僅能享有低密度的居住環境，更能迅速連結市中心的繁華，是杜拜目前最受矚目的「價值窪地」與「濱海豪宅新星」。

▪️「藝術與自然的共鳴」：不同於市中心的鋼筋水泥，Beyond Talea 專注於「生活質感與感官體驗」。項目承襲了 Omniyat（打造 The Opus 的開發商）的藝術基因，將寬敞的居住空間與大自然的元素完美結合。這是一處兼具「遊艇生活」與「綠色療癒」的收藏級居所，專為追求獨特品味與生活平衡的菁英人士而生。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍13分鐘 → La Mer Beach / Jumeirah Beach (海灘度假區)

📍14分鐘 → Dubai Frame (杜拜相框)

📍22分鐘 → Dubai International Airport (DXB 機場)

📍23分鐘 → DIFC (杜拜國際金融中心)

📍25分鐘 → Downtown Dubai / Dubai Mall (哈里發塔/購物中心)

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🏠 房型選擇

▪️1房：約757平方英尺（約21.2坪）

▪️2房：約1,317–1,461平方英尺（約37–41坪）

▪️3房：約1,795–1,883平方英尺（約50.4–52.9坪）

▪️4房：約4,462平方英尺（約125.3坪）

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🏗 項目亮點

▪️生活風格：主打「垂直森林、極致景觀、藝術豪邸」。強調住戶的隱私與舒適度，擁有挑高的全景落地窗，最大限度地引入自然光與海景。建築外觀採用流線型設計，層層堆疊的綠植陽台呼應了「城市森林」的主題；室內設計則融合了溫暖的木質調與現代石材，營造出寧靜而高級的居家氛圍。

▪️公設：擁有度假級的無邊際泳池，可直接眺望阿拉伯灣的日落美景。設施包括先進的健身中心、私人與共享的工作空間 (Co-working Space)、兒童創意遊樂區以及綠意盎然的空中花園。

▪️總樓層：G + 44F

▪️總戶數：354

▪️交屋時間：預計 2029年第1季

▪️付款計畫：50% 施工期 + 50% 交屋

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