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✨ Gardenia Bay ✨ ｜ Yas Island 綠意濱海 × 度假社區宅
🏙 坐落於阿布達比 Yas Island 核心濱水地段，鄰近 Yas Mall 、法拉利世界、海洋世界等世界級娛樂地標，結合自然水岸景觀、健康會所與社區零售，打造便利與休閒兼備的生活圈。
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🏗 區域定位
▪ ️ 濱海生活：坐落 Yas Island 島嶼核心，擁抱河道與生態濕地景觀，社區步道串聯公園、沙灘與度假設施。
▪ ️ 國際便利：鄰近 Abu Dhabi 國際機場， 20 分鐘直達市中心，周邊環繞國際學府與主題樂園，生活與休閒一應俱全。
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🚗 駕車距離（時長僅供參考，視路況而定）
📍 5 分鐘 → 法拉利世界
📍 7 分鐘 → Yas Mall( 亞斯購物中心 )
📍 8 分鐘 → 華納兄弟主題樂園
📍 10 分鐘 → 海洋世界
📍 15 分鐘 → 阿布達比國際機場
📍 25 分鐘 → 阿布達比市中心
📍 60 分鐘 → 杜拜
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🏠 房型選擇
▪ ️ Studio ：約 473–484 平方英尺 ( 約 13.3–13.6 坪 )
▪ ️ 1 房：約 764–787 平方英尺 ( 約 21.5–22.1 坪 )
▪ ️ 2 房：約 1,140–1,293 平方英尺 ( 約 32–36.4 坪 )
▪ ️ 3 房：約 1,740–1,937 平方英尺 ( 約 49–54.5 坪 )
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🏗 項目亮點
▪ ️ 區位紅利：緊鄰國際機場與世界級娛樂商圈，交通便利＋觀光聚落雙引擎，兼具自住舒適與投資潛力。
▪ ️ 公設：社區泳池、健身房、瑜伽空間、共享工作區、濱水步道、沙灘俱樂部、戶外 BBQ 花園、零售與咖啡廳
▪ ️ 總樓層： 6–7F （中低層濱海社區建築）
▪ ️ 總戶數： 2,434
▪ ️ 交屋時間： 2027 年第 3 季
▪ ️ 付款計畫： 50% 施工期 +50% 交屋
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