基礎資訊
建案類別
新成屋
建案型態
住宅大樓
主要用途
住商用
基地地址
台北市文山區汀洲路四段281~291號
交屋屋況
標準配備
格局規劃
3房
45坪
, 4房
60坪
, 開放格局
73~80坪
建案特色
景觀宅
, 制震宅
公開銷售
2021-05-01
(依實際施工情況為準)
交屋時間
2023-09-01
(依實際施工情況為準)
銷售資訊
建案單價
92萬 - 115萬/坪
車位價格
300萬 - 335萬
銷售狀態
持續熱銷中
建案總價
4,500萬 - 8,395萬/戶
接待會館
台北市文山區汀洲路四段291號21樓
社區規劃
公設比
31.9%
建蔽率
34.6%
基地面積
860坪
車位配比
1：1
車位規劃
平面式175個
、
有電動車位(僅預留線路)
充電樁歸屬
自獨
棟戶規劃
2幢，2棟，161戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上22層 ， 地下4層
座向規劃
朝東
建造執照
107建字第0132號
使用執照
112使字第0056號
建材說明
林內廚具、TOTO衛浴、Hansgrohe五金
管理費用
140元/坪/月
結構工程
SRC鋼骨鋼筋混凝土
土地分區
第一種商業區
公共設施
接待大廳
中庭花園
空中花園
交誼廳
閱覽室
信箱區
曬被區
建築設計
投資建設
沅利建設股份有限公司、巨悅建設股份有限公司
營造公司
日商日本國土開發股份有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
彭繼賢建築師事務所
景觀設計
頤和設計有限公司、大漢景觀設計工程
特色說明
「自慢藏」位於台北市文山區，為一間於2023年完工的大樓建案，由沅利建設與巨悅建設所共同興建，為都更案，規劃3-4房35-60坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約92-115萬元起。
建案基地約860坪，興建AB2棟地上22層地下4層的電梯大廈，規劃3房(35、45坪)與4房60坪的房型，平均一層5戶(10樓以上一層4戶)共用2部電梯，合計共161戶住家，一樓有4戶店面，公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、琴房等。
建案地點就在汀洲路四段上，靠近古亭地政事務所，走路約7分鐘即可抵達學區萬福國小，距景興國中約4~5分鐘車程，距景美市場約4分鐘車程，走路2分鐘就有萬和2號公園與萬和3號公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施及溜冰場等。走路2分鐘就到景美溪與新店溪畔的綠帶溪洲河濱公園，採買可走路7分鐘到全聯福利中心文山萬年店，步行至捷運萬隆站約5分鐘。
交通出行
捷運系統
萬隆
快速道路
水源快速道路、建國高架道路
周邊生活機能
學區
萬福國小、民族國中、景興國中
賣場
全聯
傳統市場
萬隆早市、景美市場
公共建設
萬和2號公園、萬和3號公園
醫療機構
景美醫院
其他周邊
景美夜市