基礎資訊
建案類別
預售屋
建案型態
住宅大樓
主要用途
住家用
基地地址
台北市文山區木柵路一段246巷
交屋屋況
標準配備
格局規劃
2房
28坪
, 3房
38坪
建案特色
近公園
公開銷售
2024-06-01
(依實際施工情況為準)
銷售資訊
建案單價
89萬 - 96萬/坪
車位價格
270萬 - 310萬
銷售狀態
持續熱銷中
建案總價
2,700萬 - 3,400萬/戶
接待會館
台北市文山區木柵路一段303號
社區規劃
公設比
33.9% - 33.98%
建蔽率
41.98%
基地面積
428.94坪
車位配比
1：1
車位規劃
平面式67個
、
有電動車位(僅預留線路)
充電樁歸屬
自獨
棟戶規劃
1幢，1棟，59戶住家
樓層規劃
地上13層，地下3層
座向規劃
朝西
建造執照
112建字第0176號
建材說明
廚具:Panasonic櫃體、洗烘碗機、林內二機，衛浴:INAX，其他:聖戈班隔音制震墊、花崗石基座、YKK 5+5mm Low-E玻璃、大建室內門、普特絲防霾紗窗、飛利浦五合一電子鎖
結構工程
RC鋼筋混凝土
土地分區
木柵路一段246巷
公共設施
接待大廳
空中花園
交誼廳
健身房
信箱區
建築設計
投資建設
國皇開發股份有限公司
營造公司
山發營造股份有限公司
企劃銷售
盛和地產行銷有限公司
建築設計
姚嘉志建築師事務所、夏智弘建築師事務所
景觀設計
方智系統化景觀資材
公設設計
方智系統化景觀資材
特色說明
「國皇敘文山」位於台北市文山區，為一間預計於2028年完工的大樓建案，由國皇開發所興建，為都更案，規劃2-3房28-38坪的坪數房型，2024年預詹開賣時每坪牌價約89-96萬元起。
建案基地約428坪，興建一棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃2-3房28-38坪的坪數房型，平均一層5戶，合計共59戶住家。公設比約33.8%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在木柵路一段靜巷內，佔地4公頃的木柵公園走路10分鐘可到，公園內有大片草地、游泳池等，走路2分鐘就到學區永建國小，國中學區實踐國中也是走路8分鐘可到，社區附近為文教區，旁邊還有中山國小、再興中學、實踐國小、明道小學等，採買可步行約14分鐘到傳統市場木新市場，車程約7分鐘可達捷運大坪林站、景美站、萬芳醫院站。
交通出行
捷運系統
大坪林、景美、萬芳醫院
高速公路
國道三號
周邊生活機能
學區
永建國小、實踐國中
超商
7-11、全家
賣場
全聯、家樂福、裕隆城
傳統市場
木柵市場、景美市場
公共建設
木柵公園、文山運動中心
熱門商圈
景美夜市商圈
醫療機構
景美醫院、萬芳醫院